Επενδύσεις 730 εκατ. ευρώ φέτος σε ελληνικά ακίνητα - αύξηση 80% από πέρυσι!

Τα 730 εκατ. ευρώ έφτασαν οι μεγάλες επενδύσεις στο πρώτο εννεάμηνο φέτος σε ελληνικά ακίνητα έναντι 410 εκατ. ευρώ πέρυσι,
και μόλις 230 εκατ. ευρώ το 2012.
Συγκρίνοντας τη φετινή επίδοση με την περυσινή προκύπτει αύξηση 80%, δείγμα ότι κάτι αλλάζει και ότι το ενδιαφέρον των ξένων επενδυτών ολοένα και μεγαλώνει.

Πρωτιά κατέχουν οι επενδύσεις σε ξενοδοχεία (417 εκατ. ευρώ), ακολουθούν αυτές σε γραφεία (270 εκατ. ευρώ), σε βιομηχανικούς χώρους-logistics (30 εκατ. ευρώ), και τέλος σε εμπορικούς χώρους (3,3 εκατ. ευρώ). Τα στοιχεία παρουσίασε η επικεφαλής της εταιρείας Αθηναική Οικονομική Δίκα Αγαπητίδου, στο πλαίσιο του συνεδρίου της 15ης Prodexpo για την εγχώρια αγορά ακινήτων, τονίζοντας ότι η Ελλάδα βρίσκεται και πάλι στο επενδυτικό ραντάρ των ξένων, ωστόσο ο ανταγωνισμός είναι μεγάλος.

«Αν υποθέσουμε ότι φέτος οι επενδύσεις σε ελληνικά ακίνητα θα φτάσουν στο 1 δισ. ευρώ, στη γειτονική Ρουμανία θα ξεπεράσουν τα 3 δισ. ευρώ, καθώς εκεί η φορολογία είναι σταθερή, οι κανόνες έχουν μια σταθερότητα, και οι τιμές είναι χαμηλότερες», ανέφερε χαρακτηριστικά.

Ανάμεσα στα φετινά μεγάλα ελληνικά deals περιλαμβάνονται η εξαγορά πλειοψηφικού ποσοστού της Eurobank Properties από την καναδική Fairfax και της Εθνικής Πανγαία από την ισραηλινών συμφερόντων Invel.

Αιτία φυσικά για το ενδιαφέρον αυτό είναι ότι παρότι οι τιμές των ακινήτων έχουν ανακάμψει στις περισσότερες ευρωπαϊκές χώρες, η ελληνική αγορά παραμένει η 2η πιο υποτιμημένη διεθνώς. Στην Ελλάδα, οι τιμές είναι 30-50% χαμηλότερες από ό,τι πριν την κρίση.


Τα σχέδια των μεγάλων
Την ίδια στιγμή, κοντά στα 2 δισ. ευρώ θα φτάσουν οι πενδύσεις που προωθούν δύο μεγάλες επενδυτικές εταιρείες ακινήτων (ΑΕΕΑΠ), η Εθνική Πανγαία και η Grivalia Properties (πρώην Eurobank Properties) για την επόμενη τριετία, όπως υποστήριξαν χθες ανώτερα στελέχη τους.

Σύμφωνα με τον Α.Καρυτινό, διευθύνων σύμβουλο της Εθνικής Πανγαία, η εταιρεία προωθεί επενδύσεις περί το 1 - 1,5 δισ, ευρώ όχι μόνο στην Ελλάδα, καθώς και στην Ιταλία και άλλες αγορές της Κεντρικής και Ανατολικής Ευρώπης. Στόχος της εταιρείας είναι να πρωταγωνιστήσει τα επόμενα χρόνια στη Ν. Ευρώπη. Από την πλευρα του, ο οικονομικός διευθυντής της Grivalia Properties Πάρις Βάρφης δήλωσε χθες πως η εταιρεία (βασικός μέτοχος της οποίας είναι η καναδική Fairfax) σχεδιάζει επενδύσεις περί τα 200 εκατ, ευρώ για την επόμενη τριετία.

Σχολιάζοντας το θέμα της εισαγωγή της Εθνική Πανγαία στο χρηματιστήριο, ο κ. Καρυτινός επισήμανε πως είναι ιδιαίτερης σημασίας το timing. Στο πληροφοριακό δελτίο για την απόκτηση του συνόλου των μετοχών της MIG Real Estate αναφέρεται πάντως πως η εταιρεία θα εισαχθεί στο Χ.Α. εντός του προσεχούς εξαμήνου.

Σχολιάζοντας τις εξελίξεις στο θέμα του Αστέρα Βουλιαγμένης, ο κ. Καρυτινός υποστήριξε πως είναι η πρώτη σημαντική συναλλαγή στην Ελλάδα που προωθείται με βάση το νέο χωροταξικο πλαίσιο (του ΕΣΧΑΔΑ). Πληρώνει επομένως "το κόστος του πρώτου" εξαιτίας της καθυστέρησης που παρατηρείται.

Οταν ολοκληρωθεί θα αποτελέσει «πιλότο» για τους υπόλοιπους διαγωνισμούς παραχώρησης σημαντικών ακινήτων από το Δημόσιο. Σε κάθε περίπτωση η συμφωνία βρίσκεται στο τελικό στάδιο ολοκλήρωσης καθώς αναμένεται η έγκριση από το Συμβούλιο της Επικρατείας (ΣτΕ).
http://www.tanea.gr


......................................................................................................................................................................

Για απίστευτες προσφορές Κάντε κλικ εδώ

Στείλτε μας τη φωτογραφία , το video ή το μήνυμα σου για να καταγγείλεις και να δείξεις αυτό που θέλεις. Όλοι μαζί μπορούμε να έχουμε το Κερατσίνι που θέλουμε!   

Επικοινωνία με το KERATSINIVOICE:
Email: keratsinivoice@gmail.com

Κάντε like το keratsinivoice στο facebook

Follow us στο twitter